هل يوجد غرامة على الأراضي البيضاء في السعودية؟ كم رسوم الأراضي البيضاء؟

يرغب عدد كبير من المواطنين في معرفة ما هي الأراضي البيضاء، فهي الأراضي الفارغة في النطاق العمراني المخصصة للعقارات التجارية أو السكنية، حيث لا يوجد في هذه الأراضي أي نوع مباني ولا يتم استغلالها من قِبل أصحابها نتيجة الحركة المستمرة في أسعار العقارات بالمملكة العربية السعودية، وخلال السطور التالية سنجيب على أهم التساؤلات التي يطرحها المواطنون حول هذا الأمر وهي هل يوجد غرامة على الأراضي البيضاء في السعودية وكم الرسوم؟ .  هداصص بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة ;

نظام رسوم الأراضي البيضاء

أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن بدء تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء وهو عبارة عن رسم سنوي بقيمة 2,5‎%‎ يتم فرضه على الأراضي البيضاء المملوكة للأشخاص، ومن خلال هذه الرسوم سيتم الصرف على مشاريع الإسكان والبنية التحتية في المملكة العربية السعودية، حيث يهدف نظام الرسوم إلى: 

• توفير أراضي سكنية بأسعار مناسبة. 

• زيادة المعروض من الأراضي المطورة، وهو ما يساهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب. 

  تحذير عاجل .. انخفاض حاد في درجات الحرارة وهطول أمطار غزيرة تضرب السلطنة بسبب منخفض جوي قوي

  كيف اخذ سلفة 5000 ريال من منصة سلفة؟

• التصدي للممارسات الاحتكارية وحماية المنافسة العادلة. 

اقرأ أيضًا: عروض أسعار طيران أديل إلى جدة السعودية 2024/1445 .. طريقة الحجز وتعديل الرحلات

مراحل رسوم الاراضي البيضاء في السعودية 

تم تقسيم مراحل رسوم الأراضي البيضاء إلى ثلاثة مراحل، وهي كالتالي: 

• المرحلة الأولى 

تتعلق بالأراضي الغير مطورة التي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع تقريبًا وتقع داخل نطاق محدد من الوزارة. 

• المرحلة الثانية

  فرصة ذهبية .. برنامج توظيف وتدريب من تداول السعودية برواتب تصل حتى 14 ألف ريال

  فرصة لا تعوض .. وظائف في قطر براتب 4300 ريال شهريًا مع تأشيرة مجانية و تذاكر طيران وإقامة فاخرة - قدم الآن

تختص هذه المرحلة بالأراضي المطورة التي مساحتها 10 آلاف متر مربع وترجع ملكيتها لفرد واحد ومخطط واحد. 

• المرحلة الثالثة

مرحلة خاصة بالأراضي التي تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع وتعود الأرض إلى مالك واحد داخل مخطط معتمد واحد. 

حالات تحصيل رسوم الأراضي البيضاء 

يتم تطبيق رسوم الأراضي البيضاء على الأراضي التالية: 

• الأراضي المخصصة للسكن أو الأنشطة التجارية وفقًا للمخططات الرسمية. 

  احجز الآن بأقل الأسعار .. تذاكر من الدمام إلى الباحة تبدأ من 419 ريال فقط مع طيران اديل من خلال كود الخصم هذا

  مرسوم ملكي سعودي .. صرف راتبين لمستفيدي حساب المواطن بمناسبة يوم التأسيس

• الأراضي الفارغة من أي بنية أو منشأة. 

• الأراضي الواقعة ضمن الحدود العمرانية المعترف بها

• الأراضي التي تتناسب مع الفئة المعنية بتطبيق الرسوم.

  خطوات ارجاع تذاكر الخطوط السعودية بعد الحجز

  كم رسوم تجديد الاقامة السعودية بعد التعديل

اقرأ أيضًا: آلية إثبات السكن في الضمان الاجتماعي بالسعودية

غرامة الأراضي البيضاء في السعودية 

بالفعل، حيث يتم فرض غرامة مالية أقل من رسوم الأراضي البيضاء لكل من يخالف شروط وأحكام النظام المعلن عنها في اللائحة التنفيذية. 

حالات الإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء 

أوضحت وزارة الإسكان السعودية أن هناك بعض الحالات التي يتم فيها إعفاء المواطن من دفع رسوم الأراضي البيضاء، وتلك الحالات هي: 

• إذا كانت الأرض ضمن الصكوك الملغاة. 

• إذا تم البدء في تطوير الأرض مؤخرًا. 

• في حال كانت الأرض خاصة للاستثمار أو التجارة. 

  كيفية فتح حساب في بنك الراجحي السعودي

  قيمة أسعار مخالفات المرور في الكويت

• وجود مانع نظامي يعيق صاحب الأرض من حرية التصرف فيها. 

متى يتم سحب الاراضي؟

تسحب الأراضي في حالة عدم إتمام البناء خلال ثلاثة سنوات من التخصيص.

هل استطيع بيع أرض منحة؟

على حسب ما أقره الشرع كما سئل ابن باز أنه لا يجوز بيع أي أرض منحة حتى تكون ملكه تمامًا.

أيهما افضل شراء ارض ام بيت؟

للمدى الطويل فإن شراء الأرض أفضل من البيوت لأن الأرض ثابتة أما البيت ربما يتعرض لحادث يتأثر به أو تتعرض لتآكل.

تابع جديد سعودي صح عبر Google News