أمر يحدث للمرة الأولى منذ 24 عام في السعودية.. تعرف على أسباب ارتفاع الإيجار؟؟

برنامج فرز الوحدات السكنية يأتي ليضفي جوانب جديدة على سوق العقارات، حيث يقدم خدمات مميزة تعزز الشفافية وتقلل البيروقراطية، مما يجعل تلبية حاجات المواطنين للسكن تحقق بشكل أكثر كفاءة، ولكن في الفترة الأخيرة تم ملاحظة ارتفاع في أسعار الإيجار فما السبب؟ ظرللت بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

أسباب ارتفاع سعر الإيجار

كشف بدر البدوي، الخبير في مجال العقارات، عن أسباب ارتفاع أسعار الإيجارات في المملكة العربية السعودية، حيث أكد أن هذا الارتفاع يتفاوت من منطقة إلى أخرى ويرتبط بالمشاريع العقارية ومناطق التوسع العمراني.

وفي مداخلة مع قناة تلفزيونية، أوضح أن أحد أبرز الأسباب وراء هذا الارتفاع يعود إلى عودة معدل التضخم للارتفاع مجددًا، مقارنة بالتباطؤ الذي شهدناه في أكتوبر الماضي.

وأشار إلى أن هناك زيادة شهرية في تكاليف الإيجارات، مقارنة بارتفاع أسعار الفائدة. كما أوضح أن ارتفاع الفائدة الذي بدأ منذ عام 2019 كان ارتفاعًا تاريخيًا، وهو ارتفاع لم يحدث منذ 24 عامًا. وقد تأثر بشكل كبير على الرهن العقاري، الذي وصل إلى أعلى مستوى خلال الفترة السابقة.

في نفس السياق، سجلت جدة خلال العام الماضي إجمالاً يبلغ 26 ألف وحدة سكنية مفرزة، تعادل مساحة تزيد عن نصف مليون متر مربع، وتتألف غالبيتها من شقق سكنية، بمعدل يومي يصل إلى 72 وحدة يتم فرزها، ويتفوق إجمال الوحدات المفرزة في جدة على تلك المسجلة في الرياض.

اقرأ أيضا: بشرى سارة من وزارة الإسكان السعودية لجميع المواطنين خلال العام الجديد .. هل سيتم صرف سكن مجاني؟

جدة أعلى مدن المملكة في الوحدات المفرزة

تصدرت جدة قائمة مدن المملكة في عدد الوحدات العقارية المفرزة، حيث بلغ العدد الإجمالي 20 ألف وحدة، ما يعادل مساحة تتجاوز نصف مليون متر مربع، وجاءت الرياض في المرتبة الثانية بأكثر من 20 ألف وحدة مفرزة ومساحة تزيد عن 300 ألف متر مربع.

وفي تفاصيل الإحصاءات، احتل حي الملقا في جدة المرتبة الأولى بنسبة 11% من الإجمال، يليه حي الواحة في جدة بنسبة 15% من إجمال الوحدات المفرزة، حيث بلغ عدد الوحدات فيه أكثر من 4 آلاف وحدة.

تزايد طلبات الفرز

شهد برنامج فرز الوحدات العقارية نموًا ملحوظًا في طلبات الفرز، حيث بلغ إجمالي عدد الطلبات أكثر من 34 ألف طلب منذ إطلاق البرنامج. ووصل عدد الوحدات العقارية المفرزة إلى أكثر من 230 ألف وحدة، مع إجمالي مساحة تجاوزت 73 مليون متر مربع منذ إنشاء البرنامج.

يسهم البرنامج في توفير خيارات متنوعة من الوحدات العقارية للراغبين في التملك، حيث يمكّن المطورين العقاريين من فرز العقارات والمجمعات العقارية إلى وحدات متنوعة، مما يعزز المعروض العقاري السكني والسكني التجاري ويجعلها متاحة للمستفيدين.

يواصل البرنامج تطوير وتحسين رحلة العميل وأتمتة العمليات إلكترونيًا بالتعاون مع الجهات الحكومية ذات الصلة، مثل وزارة العدل ومنصة بلدي، لتسهيل إصدار الصكوك والتحقق من بيانات الرخص الإنشائية، وتوفير معلومات حول المكاتب الهندسية المعتمدة.

تقليص مدة الإجراءات

تم تحديث البرنامج لتحسين الخدمة المميزة، مما أدى إلى تقليل مدة إجراءات إدخال بيانات طلبات الفرز بنسبة 70% بشكل آلي ومخصص، ويتضمن التحسين الاتصال التقني مع منصة بلدي للتحقق من الرخص الإنشائية لطلبات الفرز، والتي تسهم في تسهيل الإجراءات وضبط جودة البيانات على منصة فرز الوحدات العقارية، وتم استعراض أكثر من 600 رخصة بناء كجزء من هذا التحسين.

اقرأ أيضا: "الشروط والمواعيد".. الاكاديمية الوطنية للصناعات العسكرية في السعودية تفتح باب التوظيف المبتدئ بالتدريب برواتب عالية

متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في السعودية؟

عندما يقوم المستأجر بأي أمر مخالف للاتفاق بين المالك والمستأجر.

ما سبب ارتفاع الايجارات؟

يرجع ارتفاع أسعار الإيجار في السعودية إلى عدة أسباب منها ارتفاع سعر الفوائد على التمويل العقاري.

هل يحق للمالك رفع الإيجار بدون عقد؟

لا يحق للمالك رفع عقد المكان بدون وجود عقد، ولا يحق له إخراج المستأجر بدون أمر قضائي.

تابع جديد سعودي صح عبر Google News